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紅土創(chuàng)新基金管理有限公司???關(guān)于紅土創(chuàng)新鹽田港倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金??????????????擴募份額解除限售的第一次提示性公告?????????REITs公募?REITs?名稱??????紅土創(chuàng)新鹽田港倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金公募?REITs?簡稱??????紅土創(chuàng)新鹽田港?REIT公募?REITs?代碼??????180301公募?REITs?合同生效日(首?次?募?集?)公募?REITs?合同更新生效?日?(第一?次?擴募)基金管理人名稱??????????紅土創(chuàng)新基金管理有限公司基金托管人名稱??????????招商銀行股份有限公司?????????????????依據(jù)《中華人民共和國證券投資基金法》《公開募集基?????????????????礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引（試行）》《公開募集證券投?????????????????資基金信息披露管理辦法》《深圳證券交易所公開募集?????????????????不動產(chǎn)投資信托基金業(yè)務(wù)辦法（試行）》《深圳證券交?????????????????易所公開募集不動產(chǎn)投資信托基金業(yè)務(wù)指南第?4?號—公告依據(jù)?????????????????—存續(xù)期業(yè)務(wù)辦理》等法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定以及《紅土創(chuàng)?????????????????新鹽田港倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金基金合?????????????????同》《紅土創(chuàng)新鹽田港倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投?????????????????資基金?2023?年度擴募并新購入基礎(chǔ)設(shè)施項目招募說明?????????????????書》及其更新業(yè)務(wù)類型?????????????場內(nèi)解除限售解除限售/鎖定生效日???????2026?年?6?月?16?日??根據(jù)?2023?年?6?月?13?日披露的《紅土創(chuàng)新鹽田港倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金?2023?年度擴募上市交易公告書》，本基金?2023?年度第一次擴募份額于益人及其同一控制下關(guān)聯(lián)方持有的部分戰(zhàn)略配售份額將于?2026?年?6?月?16?日解除限售，本次場內(nèi)解除限售份額共計?47,625,186?份。??????????????????????????????????????????????????????自?2023?年度??????????????????????????????????????????????原始權(quán)益人同一????????深圳市深圳港物流發(fā)展有限??????????????????????????????????擴募份額上?????????????公司???????????????????????????????????????市之日起?36???????????????????????????????????????????????略配售限售?????????????????????????????????????????????????????????個月??????????????合計???????????????????47,625,186注：上述限售份額自本基金?2023?年度擴募份額上市之日（2023?年?6?月?16?日）起計算限售期。???????????????????????????????????????????????原始權(quán)益人同一?自首次發(fā)售????????????????????????????????????????????????略配售限售?日起?60?個月???????????????????????????????????????????????????????自?2023?年度???????????????????????????????????????????????原始權(quán)益人同一????????深圳市深圳港物流發(fā)展有限???????????????????????????????????擴募份額上?????????????公司????????????????????????????????????????市之日起?60????????????????????????????????????????????????略配售限售??????????????????????????????????????????????????????????個月??????????????合計???????????????????190,725,926注：本基金首次發(fā)售份額上市之日為?2021?年?6?月?21?日，2023?年度擴募份額上市之日為?2023?年?6?月?16?日。??????不涉及。??????本?次?限?售?份?額?上?市?前?，?可?在?二?級?市?場?直?接?交?易?的?本?基?金?流?通?份?額為份額合計為?762,903,702?份，占本基金全部基金份額的?80.00%。??????(一)近期經(jīng)營情況???本基金投資的不動產(chǎn)項目為現(xiàn)代物流中心和世紀物流園。截至本公告發(fā)布之日，不動產(chǎn)項目經(jīng)營穩(wěn)定，基金投資運作正常，外部管理機構(gòu)履職正常。根據(jù)《紅土創(chuàng)新鹽田港倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金?2026?年第?1?季度報告》??????????????????????????????????????，2026年?1-3?月本基金可供分配金額?21,550,260.77?元。???(二)凈現(xiàn)金流分派率說明???根據(jù)《紅土創(chuàng)新鹽田港倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金?2025?年年度報告》，紅土創(chuàng)新鹽田港?REIT?2025?年度實現(xiàn)的可供分配金額為?92,586,147.23?元。基于上述數(shù)據(jù)，凈現(xiàn)金流分派率的計算方法舉例說明如下：???投資者在?2026?年?6?月?11?日通過二級市場交易買入本基金，假設(shè)買入價格為當?天?收?盤?價?2.257?元?/?份?，?該?投?資?者?的?2025?年?度?凈?現(xiàn)?金?流?分?派?率?為=92,586,147.23/(2.257×953,629,628.00)=4.30%。流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金?2025?年年度報告》披露的報告期可供分配金額。投資者實際現(xiàn)金流分派所得情況的預(yù)測。???投資者可以登錄紅土創(chuàng)新基金管理有限公司網(wǎng)站（www.htcxfund.com）或撥打紅土創(chuàng)新基金管理有限公司客戶服務(wù)熱線?400-060-3333（全國統(tǒng)一，均免長途費）進行相關(guān)咨詢。???截至本公告日，本基金運作正常，無應(yīng)披露而未披露的重大信息，基金管理人將嚴格按照法律法規(guī)及基金合同的規(guī)定進行投資運作，履行信息披露義務(wù)。???基金管理人承諾以誠實信用、勤勉盡責(zé)的原則管理和運用基金資產(chǎn)，但不保證本基金一定盈利，也不保證最低收益。基金的過往業(yè)績及其凈值高低并不預(yù)示其未來業(yè)績表現(xiàn)。基金管理人提醒投資者基金投資的“買者自負”原則，在做出投資決策后，基金運營狀況與基金凈值變化引致的投資風(fēng)險，由投資者自行負責(zé)。投資者在參與本基金相關(guān)業(yè)務(wù)前，應(yīng)當認真閱讀本基金合同、招募說明書、基金產(chǎn)品資料概要等信息披露文件，熟悉不動產(chǎn)基金相關(guān)規(guī)則，自主判斷基金投資價值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險，全面認識本基金的風(fēng)險收益特征和產(chǎn)品特性，并根據(jù)自身的投資目的、投資期限、投資經(jīng)驗、資產(chǎn)狀況等判斷基金是否和自身風(fēng)險承受能力相適應(yīng)，理性判斷市場，謹慎做出投資決策。??特此公告。???????????????????????紅土創(chuàng)新基金管理有限公司

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